Gewerbehof in St. Pauli
laerke verfügt über sechs Werkstatt- und Produktionsflächen im Erdgeschoss. In den Obergeschossen stehen insgesamt fünf großzügige Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung.
Features: Gründach mit Photovoltaik
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine Geschosshöhe von ca. 5,70 m aus und bietet die Möglichkeit zum Einbau einer optionalen Ebene als Lagerfläche. Die Büroflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss. Die Fläche im Staffelgeschoss verfügt über zwei exklusive Dachterrassen mit Aussicht über die Stadt.
PKW-Stellplätze, von denen einige mit E-Lademöglichkeit ausgestattet sind, können in der Tiefgarage angemietet werden. Der Strombedarf für die E-Ladestationen und den Allgemeinstrom des Gebäudes wird anteilig über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des dreigeschossigen Gebäudeteils gedeckt. Die PV-Anlage wird mit einem Gründach kombiniert.
Gesamtfläche Werkstätten 500 m2
Die Gewerbeflächen werden im erweiterten Rohbauzustand hergestellt. Bauseits geliefert werden der Bodenbelag mit Epoxidharz, der Sanitärbereich, die Heizung sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Die Elektroinstallation sowie Malerarbeiten sind mieterseits fertigzustellen, ebenso der Einbau der optionalen zweiten Ebene.
| E.01 | ca. 165 m2 | Mietfläche |
|---|---|---|
| E.02 | ca. 63 m2 | Mietfläche |
| E.03 - E.05 | ca. 195 m2 | Mietfläche |
| E.06 | ca. 74 m2 | Mietfläche |
Gesamtfläche Büroflächen 1.540 m2
Die Büroflächen werden im erweiterten Rohbauzustand hergestellt und können nach eigenen Wünschen aufgeteilt und ausgestattet werden. Bauseits geliefert werden ein Hohlraumboden, ein innenliegender Sonnenchutz, der Sanitärbereich, die Heizung sowie Anschlüsse für eine Teeküche. In sämtlichen Büroeinheiten sind hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut. Der Bodenbelag, die Elektroinstallation, Malerarbeiten sowie weitere Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas sind mieterseits fertigzustellen. Die Hohlraumböden sorgen hier für maximale Flexibilität.
| 1.01 | ca. 336 m2 | Mietfläche |
|---|---|---|
| 1.02 | ca. 279 m2 | Mietfläche mit Balkon |
| 2.01 | ca. 337 m2 | Mietfläche |
| 2.02 | ca. 272 m2 | Mietfläche |
| 3.01 | ca. 318 m2 | Mietfläche mit Dachterrassen |